开云体育(中国)官方网站 限价时期的钱二次新址，如今房主亏本100多万脱手成常态？
潮新闻客户端 记者 孙晨
近日，有中介在一又友圈晒出钱江新城二期（钱二）一套次新破发房源，不雅翠揽月轩开云体育(中国)官方网站高楼层的145㎡房源买来897万元，当今挂牌仅850万元，致使还有谈的空间。
而记者了解到，最近一年，该楼盘一经有多套房源破发成交，有的致使亏100万元以上。不光如斯，边上栖江揽月轩近期也有房源破发。
凤凰彩票APP官方网站不雅翠揽月轩
精装限价6.75万元/㎡
钱二次新址低于6万元/㎡成交的数见不鲜
此番中介带记者一共看了四套房源，两套145㎡掌握的户型，两套170多㎡户型，都是破发出售。其中一套170多㎡户型的房源，算上税费和执有财务资本，中介预测可能耗费超100万元。而两套小户型，因为临高架，噪声照旧挺清楚的，确乎很难卖出溢价，破发也在所未免。
伸开剩余74%从不雅翠揽月轩部分房源望出去便是高架
“昨年8月开动，不雅翠揽月轩一经不时成交好几套破发房源，基本是投资客抛售。”板块内一位资深中介小刘坦言，这些客户以为赓续执有可能会亏更多，不如早点脱手，“不少东谈主对板块短期内的发展感到失望。”
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几个中介平台数据潜入，本年以来，不雅翠揽月轩144㎡房源成交均价在5.4万元/㎡掌握，而172㎡户型成交均价在5.3万~5.9万元/㎡，较新盘价钱单价跌幅达20%以上。而昨年上半年，大部分二手房房源的成交均价基本在5.5万~6.5万元/㎡，跟着板块二手房房源执续补充，价钱承压加重。
杭房数研数据潜入，目下小区挂牌162套，开云体育(中国)2026世界杯官方IOS|Android手机app下载挂牌占比约21%，高供应下以价换量成常态。
不雅翠揽月轩为滨江集团成就打造，2025 年拜托，主力户型 144~172㎡，为钱二首批高端次新址。记者实探现场，固然立面不算隆起，不外小区合座品性确乎过硬，大树不少，另外会所恒温泳池等都配皆了。
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“凡是板块的交易配套好点，居住氛围浓郁些，无谓谈破发，房价再涨涨亦然透澈有可能的。”随行的另一位中介补充谈。
钱二不少楼盘都现破发房源
也有楼盘价钱较坚挺
不雅翠揽月轩破发并非个例，取消限价后，早年限价偏高次新址或多或少都濒临破发压力。
比如本年5月成交中，江华玺云有套139㎡房源亏本50万元卖出，潮不雅平澜府一套168㎡房源低于买入价200万元卖出。
“反倒是像钱二东，天澜海岸之前有次新址成交价钱逾越钱二，很大部分原因是一线沿江景不雅，不外当今那处价钱也开动回落到6万元/㎡掌握了。总体来说，这一带沿江的房源会更保值些。”
实际情况是，限价取消后，新盘订价活泼，800万~1200万元的楼盘又新增不少，分流改善客群，与不雅翠揽月轩等二手房价酿成平直竞争。购房者更倾向聘用无税费、房龄新的新址。
“钱二这两年拜托了10多个楼盘，户型同质化严重，不雅翠揽月轩又是板块内限价最高梯队，业主抛压加重。”小刘说，投资客需要快速回笼资金，等这些破发房源出尽后，粗略钱二的次新址会回到一个感性价钱区间。
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发布于：浙江省